楼市救市，杭州等城市在行动

摘要：不容易

撰文|蜜姐

近期，楼市的利好消息不少，而一些城市也开启了“救市”模式，虽方式和态度各有不同，但都在实实在在地行动。

本周，一向低调的黑龙江突然刷屏了。

原因是黑龙江省政府官网上发布了《省住建厅召开调控会议部署全力冲刺房地产业增长工作》，然而仅一天就“消失”了。

黑龙江省提到的“全力冲刺”应该说很实在，如果关注该省楼市行情的读者朋友，对此可能是深有同感。

以黑龙江省省会城市哈尔滨为例。

据国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，今年6—11月，哈尔滨新房销售价格环比方面，仅7月保持持平，其他月份均为环比微跌；相比去年同期，其新房价格均为同比微跌。

今年下半年，楼市十分冷静，甚至有些城市是趋于冷淡，新房环比微跌的情况不少见，但环比均下滑的情况却不太乐观。

哈尔滨的二手房价格方面，今年6—11月，6月环比上涨了0.3%；7月环比上涨0.2%；其他月份均为环比微跌；8月持平；其他月份均为环比微跌。

其同比方面，8、9月同比持平；其他月份均为同比微跌。

今年10月下旬，哈尔滨率先采取了“救市”行动：推出“十六条”稳楼市，给出的原因是防范市场过度回调带来新风险。

不过，10月哈尔滨推出的稳楼市政策就没问题，为何这都年底了，黑龙江省推出的“救市”反而“一日游”了？

多家媒体报道，问题可能出在“增长”上。

客观来说，目前的状况无论是从实际还是调控的要求来看，“稳”才是重点，即便想激进，增长的难度也挺大的。

近期的降息降准或许也只是开始。

对比上一轮降息周期，从2019年8月—2020年4月，央行先后降息了四次。当然，从此前央行公布的数据也可以看出，通常幅度还是挺温和的，也会注意把握节奏。

此外，除了前文提及的黑龙江省，最近杭州、吉林等地也都出现了不同程度和方式的“救市”。

总的来看，明年春季及上半年楼市有望回暖。

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