广州南站拟调整规划 拓展功能区打造"综合新城"

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网易房产7月22日讯网易房产从广州市规划局了解到，日前广州市番禺区人民政府拟对广州南站地区进行城市设计优化，以及控制性详细规划的调整。

根据规划公示函（详情）显示，广州南站的整体规划将由此前的“一带两轴三区”调整为“一心、两轴、六片区”。

在原有以“广州南站交通枢纽”为核心，形成高度聚集和高效的华南商贸服务核心，以及汉溪大道和兴业大道两条向外辐射的主轴线，这一基础上，拓展细化出“六片区”，即枢纽核心商贸区、西部时尚商务区、东部休闲服务区、石壁商贸物流区、屏山综合发展区和沙湾综合发展区，六大功能区。

定位优化强调“综合新城”

在定位上，相较于之前的“华南地区综合客运交通枢纽；以商务、商贸为主导功能的现代服务业集聚区”这一定位。调整后的公示中，广州南站总体定位将拓展成为，华南商贸中心，枢纽乐享活城·岭南魅力之窗，面向珠三角、辐射南中国的现代化综合新城。

值得注意的是，较原规划对商业和现代服务业的重视，新规划增加了对人居的规划打造，一定程度上增加了二类居住用地的规划。

区域规划就业人口30.4万

广州南站地区规划的总体范围未做调整，规划总用地面积仍达到36.2平方公里。其中，城乡建设用地面积28.72平方公里，非建设用地7.48平方公里。在城乡建设用地中，城市建设用地面积24.26平方公里，村镇建设用地1.52平方公里，区域交通设施用地2.94平方公里。

广州南站核心区范围则为北至谢石公路，南至新桂路和幸福涌交接处，西至南站幸福涌沿线，东至新高速公路的区域，总面积约4.5平方公里。

另外，公示指出，广州南站规划范围内，将规划居住人口约21.8万，就业人口约30.4万人。